挑战在于：如何在极具开发潜力的文化汇聚地与地质敏感区重新引入人口，振兴产业，构建活力社会。“对症下药”，我们提出以下三项发展理念与策略：

1.文化先行+环境提升

结合现状多种文化线索，以文化作为片区发展的先驱动力，规划三条特色文化径，推动都市文化形象的正面认知。

2.人居引入+弹性发展

规划区内必须有年轻、健康的家庭群体来保证片区的永续活力。结合南湖优质生态环境和该区域地质情况的现实条件，规划将落实绿色花园品质的高品质低强度居住产品。基于现有地下采矿区地质条件限制，我们提出可生长的新型住区与可生长的绿色创新科学城。

3.花园品质+产业重振

拥有健康生活理念、向往高品质生活的年轻人群代表着科技创新产业的典型群体，本案中唯一将确定保留的南厂厂房，应成为中国北车集团位于唐山市区的科创中心，并衍生出职业教育、科技服务、人才公寓等系列职能，吸引并满足年轻群体的智慧创新与人居置业双向需求。融合南湖，与文化资源，我们特别引入了文化休闲、健康医疗与体育的职能，为新唐山、为区域内的年轻社会，提供了更高层级的花园新城内涵。

在城市更新的过程中，文化、人居、产业的提升和活力，都至关重要。以三条文化径为抓手，塑造文化品牌，提升公共空间品质，融汇人居与服务，逐渐构建产业的价值平台。紧扣区域的文化特质与现状特征，而非凭空创造。