城市规划状况

城市的中心地区分成两部分西部自20世纪60年代已开始建设;东部在规划中应被发展成未来的中心区。规划区位于这个“新” 区。南边以一个住宅区为边界，东边为未来的工业区。规划区占地约2.6km将建造30.000个住宅单元。

交通状况

规划区被南边的第一北街和北边的第二北街所包围，街道为东西走向，连接城市的东西区。南北走向的第三东街横贯规划区，良好地将住区与城市的其他部分连接，环境状况:绿地、水和土地规划区基本平坦，为原来油田基地。目前的混乱建筑区内有大量灌满水、向北连接到

大水库的地下渠，较高的地下水位需要特殊排水系统，规划区没有特殊价值的树木。

设计理念

设计的基本要素是场所识别感的产生、与大自然共同生活的感受和被佑护的感受。花园城市这一主题将产生需要的识别性，以及生活在大自然中的感受，最后但还不是全部的是，三重空间庇护体系(公寓、街坊、花园城市)带来在东营住区生活的安全舒适感，如同家园的感觉。审美的目标是一方面通过自然景色，另一方面通过道路模式及建筑外形的设计，创造邻里环境的吸引力和个性。