本项目区域规划提升部分范围为连接松溪片区至潭村片区的石井河两岸7公里长的岸线及腹地延伸区, 面积约353.19公顷（含水域61.62公顷）。核心区设计部分范围包含松溪片区和潭村片区两个片区，面积约57.60公顷。

方案以“重返石井河”为发展愿景，寻求为罗冲围的未来发展，塑造活力源泉与价值引擎，重拾石井河人文魅力场景。总体层面依托石井河构建城市新生骨架，以“五湾五园焕新岸、三厅共享纳万象”为空间结构，形成北链白云枢纽、中串文旅休闲、南引华为科创的水脉新秩序。基于未来产业趋势与人才需求导向，细化区域的产城混合比例，打造“潭村+松溪”双核中心，营造可持续、高吸引力的“双核中心”。结合塑造“起承转合”的空间序列，“云山叠翠”的门户形象，“岭南烟火”的活力院巷，重拾石井河两岸在地记忆，形成兼具国际与本土、市井与时尚的新岭南魅力活力图景。