这次商业策划在充分调研南沙商业发展现状的基础上，基于南沙资源特色，围绕精致体验，实现滨水价值，致力于将项目区打造成为生产、生活、生态完美融合的滨水活力街区。本次商业策划，聚焦于商务白领、中产阶级家庭、年轻化消费群体以及往来新兴中产阶级游客、香港商务人群、邮轮母港游客等形成的约8万平米商业潜力空间，推荐形成业态配比为：办公：公寓：酒店：商业=4%：19%：19%：58%，办公：公寓：酒店：商业=27%：19%：19%：35%，2种多元化复合发展模式。项目区商业详细业态配比，将以海港魅力、运动&健康、南沙特色/粤港合作、1.5级土地开发为创新性吸引力，形成零售：餐饮：休闲娱乐：生活服务=20%：40%：30%：10%的细分商业业态配比，打造体验式商业，集聚消费活力，并以滚动式开发，后期逐渐向精品零售为主的发展模式过渡。